Фундаменты для дачных домов: причины разрушения фундамента и процесс ремонта ленточного и столбчатого фундамента
Несущая конструкция необходима любому зданию для того, чтобы выдерживать серьезные нагрузки. Но из-за того, что дачные домики владельцы нередко возводят самостоятельно, существенно уклоняясь от строительных нормативов, эти нагрузки зачастую и становятся причиной разрушений. В результате требуется ремонт и укрепление фундамента дачного дома, причем срочный.
Если вовремя не принять меры, разрушенный фундамент сделает весь дом негодным для жилья. Разрушение основания начинается с процесса растрескивания монолитной конструкции и возникновения трещин на стенах. Далее следует нарушение нормального функционирования коммуникационных систем, и в итоге строение становится просто непригодным для дальнейшей эксплуатации.
Для того чтобы такая участь миновала ваш загородный домик следует тщательно следить за состоянием несущих конструкций. И если признаки разрушения были замечены, необходимо тут же приступать к ремонтно-восстановительным работам.
Факторы, указывающие на необходимость ремонта
Существуют следующие признаки того, что необходимо ремонтировать фундамент под дачный домик своими руками или с помощью специалистов:
- Возникновение перекосов в геометрии оконных рам и дверных проемов;
- Возникновение трещин на стенах с последующим их разрастанием;
- Затопление талой водой подвала или погреба;
- Смещение крыльца или лестниц внутри дома;
- Возникновение трещин в видимой части фундамента строения.
Обратите внимание! Не всегда представляется возможным однозначно расшифровать данные явления правильно. В некоторых случаях подобные изменения являются признаком небольших и малозначительных сдвигов или усадки фундамента.
Метод контроля
Существует следующая инструкция, состоящая из пошаговых действий, позволяющих проконтролировать состояние основания строения:
- Для начала вам понадобится соорудить своего рода маяки в виде заплаток из гипсового раствора или бумаги;
- Эти самые маяки необходимо установить на трещину таким образом, чтобы они располагались поперек разлома;
- На поверхности маяка напишите дату его установки.
После установки таких контролирующих маяков следует некоторое время подождать, а после проконтролировать их состояние:
- Если после небольшого временного периода установленный вами маячок не разорвался и не разрушился, значит растрескивание можно списать на оседание и деформацию кладки. Такая ситуация не требует принятия срочных мер;
- Если после непродолжительного периода установленный маячок разорвался или разрушился, значит ремонт фундамента дачного дома необходим незамедлительно.
Причины разрушения фундамента
Следующие факторы могут стать истиной причиной разрушения и неправильной усадки фундамента строения:
- Сам процесс закладки был неправильным ввиду недостаточной его глубины для конкретного региона, где производится застройка;
- Тип выбранной основы не соответствует параметрам грунта участка строительства;
- Ошибки в расчетах фундамента, влекущие за собой неправильную укладку;
- Нарушения технологии производства строительных работ;
- Использование строительных материалов, которые не удовлетворяют требованиям;
- Изменение уровня и объема грунтовых вод, залегающих прямо под конструкцией;
- Производство достройки, сооружение пристроек, изменение планировки и этажности строения без того, чтобы заранее была произведена реконструкция фундамента дачного дома в соответствии с новым расчетом нагрузок;
- Участок был подвержен таким опасным природным явлениям, как оползни, наводнения, землетрясения и др.;
- Строительные работы на грунте недалеко от строения привели к его подвижкам;
- Естественное разрушение материалов с течением времени.
Следует сказать также о том, что не только старые фундаменты с большим сроком эксплуатации могут нуждаться в ремонтно-восстановительных работах. Такие мероприятия могут потребоваться и недавно возведенным строениям.
Совет. Если вами были обнаружены признаки разрушения, ремонтировать фундамент для дачного домика своими руками или вызывать специалистов необходимо незамедлительно. Своевременный ремонт позволит вам избежать серьезных разрушений и сохранить целостность здания.
Процесс ремонта основания
Работы по восстановлению основы дачного домика непременно будут трудоемкими и достаточно сложными, но выбор в пользу ремонта своими руками или при помощи строительной бригады необходимо делать рассматривая каждую ситуацию в отдельности (узнайте здесь, как обустроить дачный участок 6 соток).
Каждый конкретный случай является индивидуальным и должен рассматриваться отдельно.
Выбор должен делаться в зависимости от:
- Параметров строения;
- Качества грунта на участке;
- Масштаба имеющихся разрушений;
- Имеющегося бюджета.
Усиление ленточной основы
Ремонтировать фундамент для дачи своими руками, если он является конструкцией в виде ленты, не так уж и сложно, как может показаться на первый взгляд. Предотвратить дальнейшие разрушения основы такого типа позволит обустройство защитного слоя, нанесенного прямо поверх старого фундамента.
Действовать в данном случае необходимо следующим образом:
- Копка траншеи вокруг фундамента глубиной в 0,5 м;
- Освобожденная от грунта часть фундамента и цоколь отчищаются от грязи, отделочных материалов и лакокрасочного покрытия;
- Производится обработка данных поверхностей при помощи грунтовок глубокого проникновения;
- По всему периметру поверхности делаются отверстия, в которые вставляются анкера. Шаг между такими элементами в горизонтальной плоскости должен составлять не менее 60-120 см, а количество рядов должно превышать 3;
- К анкерам приваривается армирующий каркас из металлической сетки с прутами диаметром 10-14 мм;
- Образовавшаяся конструкция заливается бетоном;
Совет. Если это необходимо, то можно соорудить опалубку для подобной заливки, особенно если речь идет о серьезных нарушения ленточной конструкции.
- После того как бетонный раствор просохнет и отвердеет, производится гидроизоляция поверхности;
- По окончании всех работ вырытая траншея засыпается грунтом.
Совет. Засыпать фундамент под дачный дом необходимо послойно, качественно трамбуя каждый из них.
Производство таких восстановительных работ может осуществляться с обеих сторон поврежденной конструкции основы.
Усиление столбчатого фундамента
Ремонт столбчатого фундамента дачного дома своими силами по сути мало чем отличается от усиления ленточной основы с той лишь разницей, что в данном случае придется укреплять не ленты, а столбы. Суть такого рода ремонтных работ кроется в разгрузке существующей опорной конструкции и защите ее от пагубных воздействий грунта.
Пошаговое исполнение работ выглядит следующим образом:
- Производится выемка грунта возле опоры таким образом, чтобы не была задета песчаная подушка под конструкцией;
- Фундамент по все поверхности очищается от грязи, штукатурных смесей, лакокрасочного покрытия и раскрошившихся элементов;
- Производится обработка основания с помощью грунтовок глубокого проникновения;
- В столбах делаются отверстия, в которые монтируются анкера;
- Армирующий каркас в виде сетки крепится к анкерам, установленным на предыдущем этапе;
- Армированная поверхность заливается бетонным раствором, для чего, возможно, понадобится соорудить опалубку;
- Бетону необходимо время для того, чтобы он схватился и затвердел;
- После высыхания поверхность гидроизолируется;
- Оставшееся углубление засыпается слоями грунта, каждый из которых плотно трамбуется.
Стоимость ремонта
Цена восстановления несущей конструкции строения напрямую зависит от типа фундамента. Так, к примеру, реставрация 1 метра свайного фундамента будет стоить в два раза больше, чем ремонт ленточной основы.
Стоимость восстановления разрушенного фундамента находится в прямой зависимости от таких факторов, как:
- Тип основания под строением;
- Стоимость строительных материалов;
- Стоимость монтажных работ.
В заключение
Как уже можно было понять, ремонт фундамента как ленточного, так и столбчатого дело несложное и вполне может быть выполнено своими руками. Для производства работ нет необходимости обладать опытом, специализированными строительными навыками и умениями (см.также статью «Дизайн дачного участка 6 соток – невозможное возможно»).
Однако не следует слишком халатно относиться к укреплению фундамента, а наоборот, необходимо четко следовать технологии. Помните, что недочеты, допущенные вами в этом процессе, могут обернуться в дальнейшем еще более сложным и дорогостоящим ремонтом.
А видео в этой статье расскажет вам еще больше полезной информации о том, как восстановить растрескавшийся или поврежденный фундамент загородного домика.