Что делать, если заметили кадастровую ошибку

База данных кадастровой палаты содержит актуальные сведения обо всех имущественных правах граждан и организаций, расположенных на территории России. База была сформирована в 1998 году и на протяжении всего времени вносятся различные изменения и поправки. Естественно, при получении документов, многие могут обнаружить кадастровые ошибки. Это связано с тем, что данные были получены из старых источников информации, которые зачастую не всегда объективно отображали сведения.

Кадастровый инженер исправит ошибку

Так как кадастровая палата Росреестра является оператором банка данных, исправление ошибок поручено кадастровым инженерам. Кадастровая карта содержит только те сведения, которые были сформированы ранее и не были уточнены. Чаще всего ошибки бывают двух типов:

реестровые;
технические.

Технической ошибкой принято называть данные, которые были некорректно внесены. Например, имеются описки в названии, опечатки, присутствуют грамматические, орфографические несоответствия, которые были допущены при переносе старой базы в новую.

Реестровые неточности были допущены при проведении межевания, комплексных кадастровых работах, и прочих мероприятиях, связанные с подтверждением статуса имущественного права. Как правило, реестровые ошибки могут иметь негативные последствия для тех, кто оспаривает свое право на землю, квартиру, коммунальную квартиру и т.д.

Как происходит исправление кадастровых ошибок

Прежде чем обратиться за исправлением ошибки в МФУ или Росреестр, нужно выяснить, не влечёт ли она изменения правового статуса на объект права. Техническая ошибка исправляется проще. Достаточно подать заявление в Росреестр, указать, что требуется исправить. Никаких дополнительных документов не нужно прикладывать к заявлению. После этого, в течение 1 календарного месяца Росреестр внесет правки по вашему заявлению. Иногда правки осуществляются быстрее, все зависит от характера технической ошибки.

Реестровая ошибка исправляется дольше. Необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который будет определять наличие несоответствий. Срок исправления может растянуться на 2 и более месяца. Это связано с тем, что специалисту потребуется сбор информации и возможно от заявителя придется прикрепить к заявлению правоустанавливающие документы. На основании этого разрабатывается новый передаточный акт, который исправляет ошибку в Росреестре.