Современные дачные участки для ведения бизнеса и отдыха

Наличие дачи – прекрасный способ сбежать от городской суеты и насладиться тишиной природы. Покупая земельный участок, первым делом его нужно облагородить, а затем уже решить: строить дом для отдыха или вести бизнес.

На фото – земельный участок для строительства дачи

Отличия садовой территории от дачной

Основное отличие садового участка от дачного состоит в том, что при садовой территории строительство дома будет без права регистрации.

Возвести баню на дачном участке или другое строение, которое превышает размеры, установленные проектной организацией, можно только после того, как это будет утверждено органом самоуправления в порядке, установленном градостроительным законодательством.

А дачный земельный участок покупается в целях отдыха. При этом хозяин может построить дом, хозяйственные сооружения или выращивать различные сельскохозяйственные культуры.

Разработка заброшенной территории

Приобретая участки под дачу, многие сталкиваются с тем, что почва полностью запущена. Чтобы освободить землю от сорняков и сделать пригодной для строительства и посадки сельскохозяйственных культур должна быть произведена разработка целины на дачном участке.

Работы могут выполнить профессионалы, но при желании расчистить участок можно своими руками.

Заросший участок перед разработкой

Составление плана

Прежде чем осваивать целину, необходимо разработать план работ. Нужно определиться, для чего нужен участок. Если он отводится под застройку жилого дома, то данный план немного упростится.

А если планируется ведение сельского хозяйства, работы будет немало.

Последовательность выполняемых работ такова:

1. Расчистка территории.
2. Удаление зарослей, травы.
3. Уборка кустарников на дачном участке.
4. Удаление ненужных деревьев.
5. Выкорчевывание пней.
6. Перекопка, рыхление почвы.
7. Завоз чернозема.
8. Выравнивание участка.
9. Внесение удобрений.

Совет!
Земле нужно дать отдохнуть перед началом посевных работ.
«Под паром» почва должна простоять минимум 2 месяца, идеальный вариант – 12 месяцев.

Инструкция должна соблюдаться полностью, если на заросшей территории решено заняться земледелием. Если площадь приобретена с целью застройки, то к выполнению обязательны только 6 пунктов.

Как сделать чертеж участка

Для того чтобы избежать многих ошибок во время работ необходимо сделать чертеж дачного участка. Сначала нужно нарисовать эскиз, а затем вносить в него все изменения, которые будут появляться уже по ходу работ.

Необходимые инструменты

Для составления чертежа и измерений участка потребуются следующие инструменты:

• Измерительная лента;
• Линейка металлическая;
• Карандаши;
• Планшет;
• Бумага – миллиметровка.

Эскиз дачного участка

Чертежей может быть несколько. На первом эскизе должны быть нанесены только основные размеры.

Далее выполняется промежуточный чертеж участка.

• На этом этапе эскиз нужно выполнять на миллиметровой бумаге с учетом масштаба.
• Для небольших участков используйте масштаб 1:50 (1 см на плане соответствует 0,5 метра в действительности).
• Для участков большего размера удобнее использовать масштаб 1:100 (где 1 см плана равняется 1 метру на местности).
• Далее выполняется окончательный план участка, где будут указаны все измерения и фигурки строений.

Заработок на дачном участке

Владея дачным участком, многие даже не задумываются, что при желании дачу можно превратить в источник основного или пассивного дохода.

Давайте разберемся, как заработать на дачном участке:

• Сдача дачи в аренду.Этот вид бизнеса очень распространен. Объявление о сдаче дома можно дать в газету или разместить в интернете. Как только появится арендатор, с ним нужно обязательно заключить договор, в котором нужно прописать условия аренды дачи, а также сделать опись всего имущества. Кроме того, дачу лучше застраховать.

Совет: Если на даче отсутствует централизованное отопление, то отличным выходом из данной ситуации может стать аренда дизель генератора для дачи , который сможет обеспечить загородный дом необходимой электрической мощностью.

Дачный домик

• Проведение корпоративов. Если дача расположена в удобном и живописном месте она прекрасно подойдет под подобные мероприятия. Такой бизнес на дачном участке будет приносить хорошие деньги.
  Лучше обратиться за помощью в специальную фирму, которая имеет уже наработанную клиентскую базу. Сотрудники фирмы также подскажут, что нужно изменить на участке, чтобы он пользовался большим спросом.
• Сдача земельного участка в аренду.Если нет жилых строений, можно сдать в аренду земельный участок. Бывают случаи, когда землю арендуют соседи, которым не хватает своих участков.

Сельскохозяйственное использование дачи

Аксиома успешного агробизнеса состоит в следующем: производство на дачном участке и переработка.

• Производство сыра и брынзы. Для ведения бизнеса нужно организовать небольшой цех по изготовлению сырной продукции. Молоко можно закупать в ближайшем селе, предложив хорошую цену владельцам коз и коров. Высокая рентабельность сырного бизнеса быстро перекроет все расходы.
• Переработка фруктов. Осенью тонны некачественных яблок продают просто за копейки. Организовав работу по переработке фруктов, можно получить достаточно высокую прибыль.

Переработка яблок

Совет!
Готовя бизнес-план по переработке фруктов, обязательно нужно обратить внимание какова цена в супермаркетах на мармелад, конфитюр и повидло, чтобы быть в курсе ценовой политики.

• Бизнес по выращиванию рассады и зелени. Для реализации идеи необходимо сделать следующее: собрать на даче просторную теплицу из поликарбоната; закупить семена; завести качественный грунт.

Выращивание зелени

Вывод

Стоимость дачных участков обуславливается различными факторами: местоположением, видом разрешенного использования земель, состоянием участка. Если нет возможности построить деревянный или кирпичный дом, то дачные дома из блок контейнеров – отличное решение для тех, кто хочет получить уютное жилище по приемлемой цене.

Покупая земельный участок, нужно знать с какой целью он приобретается: для отдыха или получения прибыли. Вариантов ведения бизнеса множество, главное, чтобы доходы покрывали расходы. В представленном видео в этой статье сможете найти дополнительную информацию по данной теме.