Проекты садовых домиков (41 фото): выбираем подходящий вариант в соответствии с особенностями дачного участка

В этой статье мы расскажем о том, как и в соответствии с какими требованиями изготавливаются проекты садовых домиков своими руками. Сегодня, когда повсеместно в большом количестве возводятся загородные дома и коттеджи, востребованность качественных проектов как нельзя более актуальна.

Разумеется, можно обратиться в специализированные организации и заказать там чертеж, в соответствии с которым будет строиться будущий дом. Но цена такой услуги будет высока, а потому целесообразно воспользоваться типовым проектом или самостоятельно справиться с выполнением этой работы.

Садовый дом в бюджетном исполнении

Итак, что собой представляют проекты садовых домов и дачных коттеджей, и какие требования предъявляются к их разработке?

Требования, предъявляемые к проектированию малоэтажных жилых объектов

Фронтон полноценного кирпичного коттеджа

Проект загородного дома представляет собой план, на котором изображён объект сверху и сбоку, и указаны основные типоразмеры. Кроме того, план может быть дополнен трёхмерным изображением объекта в цвете, описанием инженерных коммуникаций, эскизами интерьера и т.д.

Планирование индивидуальных малоэтажных строительных объектов жилищного назначения выполняется в соответствии с нормами застройки и проектирования, приведёнными в ВСН 43-85.

Помимо основных стандартов, при проектировании садового дома принято руководствоваться следующими моментами:

площадь территории, выделенной под застройку;
рельеф участка;
материалы, которые предполагается применить в строительстве;
сейсмические и геодезические характеристики, свойственные территории, отведённой под строительство;
климатические условия, свойственные региону;
особенности прокладки различных инженерных коммуникаций;
личные предпочтения владельца строящегося объекта;
наличие хозяйственных и вспомогательных построек и расстояние до них;
соответствие нормам пожарной безопасности объекта, изображённого на проекте.

Документы, требуемые для разработки проектов садовых домов

На фото — дом из пенобетонных блоков

Разработка, согласование и утверждения проектной документации, в соответствии с которыми будет проводиться застройка дачного участка, выполняются на основании наличия следующих документов:

задокументированные результаты проведения топографической съемки;
результаты инженерно-геологических изысканий;
государственный акт, подтверждающий право пользования землей;
архитектурно-планировочное задание одобренное органами местного самоуправления;
технические условия, в соответствии с которыми будет проводиться подключение к различным инженерным коммуникациям.

Важно: Готовый проект, подлежащий последующему согласованию и утверждению, должен включать чертеж вертикальной планировки и чертеж перенесения плана на местность, а также схему инженерных сетей в масштабе 1:2000 или 1:1000.
Данные документы должны дополняться пояснительной запиской со сметно-финансовыми расчетами.

Типовые проекты построек из бруса

Проект малогабаритного деревянного дома

Наибольшей актуальностью на сегодняшний день пользуются чертежи, по которым выполняется строительство домов из бруса. Рассмотрим то, что собой представляют типовые проекты брусовых дач.

Объекты, изображённые на таких планах, чаще всего — одноэтажные или одноэтажные, дополненные мансардой здания, с малозаглубленным фундаментом для дачного дома. Ограничение по этажности объясняется тем, что брус, как и прочие пиломатериалы, не обладает должной устойчивостью к механическим нагрузкам, а потому не пригоден для возведения зданий более чем в 2 этажа.

Типовые чертежи предусматривают использование в качестве основного стройматериала строганого или клееного бруса с поперечным сечением 150 х 75 мм. Выбор такого материала мотивирован тем, что брус с этими типоразмерами распространен, цена его доступна, и он отлично подходит для углового соединения «вполдерева».

Чертеж-инструкция для строительства дачи на легком фундаменте

Типовой чертеж предполагает использование в качестве основы малозаглубленного бетонного ленточного фундамента с теплоизоляционной засыпкой в свободном пространстве. Потолочное перекрытие и пол в таких дачных постройках изготавливается из сухой шпунтованной доски толщиной не менее 35 мм.

Среди дополнительных конструкционных элементов, характерных для таких сооружений, отметим:

стропильную систему и обрешетку из обрезной доски 150 х 50 мм;
применение гибкой черепицы или профлиста в качестве кровельных материалов;
каркасные перегородки, обшитые деревянной вагонкой и заполненные тепло- и шумоизоляцией;
филенчатые двери;
деревянные окна.

В среднем разработка проекта предусматривает высоту потолка в жилых помещениях на уровне 2,3 м.

Типовые проекты дач из стеновых блоков

Постройка из стеновых блоков с отделкой из блок-хауса

Наряду с деревянными дачами распространено строительство загородных домов из пеноблоков. Чем строения из пеноблоков отличаются от аналогов, собранных с применением пиломатериалов или обычного кирпича?

Стеновые блоки из пенобетона — это современный материал с удобными для строительства типоразмерами и конфигурацией. Дома, возведенные из пеноблоков, отличает доступная цена и сжатые сроки проведения строительных работ.

Важно: С применением пеноблоков можно строить здания с этажностью в 3 и более уровней.
Секрет прочности таких домов заключается в возведении железобетонного каркаса жесткости, который выполнен в виде клетки, стенки которой закладываются блоками.

Типовые проекты дачных домов предполагают строительство стен из стандартных блоков с типоразмерами 200x300x600 мм, в то время как комнатные перегородки строятся из блоков с размерами 100x300x600 мм.

Еще одним преимуществом стеновых блоков из пенобетона является малый вес, в сравнении с керамическим кирпичом. Именно поэтому практически все проекты дома из пеноблоков предполагают закладку малозаглубленного фундамента до уровня промерзания грунта.

Вывод

Итак, мы рассмотрели основные моменты, связанные с составлением чертежей загородного дома. Кроме того мы рассказали об основных особенностях двух отдельно взятых разновидностей проектной документации.

И наконец, теперь вы знаете о том, в соответствии с какими требованиями составляется проектная документация, которую впоследствии можно подать на согласование и утверждение в разрешительные органы.

Остались какие-либо вопросы? В таком случае посмотрите видео в этой статье.